来源：中国市场研究报告网  时间：2013-03-08 12:17

近日，万德镇总体规划（2012年至2030年）初步形成。其中，“百镇建设示范行动”（2012年至2015年）计划提出，将按“北拓、西进、中优、南扩”的格局建设23个项目，预计总投资需26520万元。

按照总体规划，到2030年，万德镇将打造成济南市南部重要生态高地、国内知名文化生态旅游名镇，逐步形成“一带八区”的产业格局。

到2015年，小城镇建设将打造四大片区

“百镇建设示范行动”（2012年至2015年）期间，万德镇将按“北拓、西进、中优、南扩”格局，打造商住贸易片区、商贸工业片区、中心片区和旅游休闲度假区四大片区，预计总投资约2.7亿元。

2月28日，万德镇党委委员刘绍文介绍，“北拓”即新建鲁商路至灵岩广场路，连接灵岩景区路和万武路，该片区以鲁商建材工业园和万祥花园住宅小区为依托，打造商住贸易新片区；“西进”即新建开元大街，连接万五路和西环路，该片区以工业园区、商贸新区为依托，打造商贸工业片区；“中优”即对目前城镇中心区进行提升，以规划建设文化中心广场等市政基础设施为依托，改造富华街、供销路、灵芝路，提升中心片区档次和水平，优化中心区域布局；“南扩”即通过对灵岩湖周边进行定位，以灵岩湖建设为契机，启动城中村改造，打造休闲、娱乐、商住于一体的旅游休闲度假区。

去年建设8项目，建成首个街镇污水处理站

刘绍文称，2012年该镇总投资2100万元，建设完成8个项目。其中，万德镇污水处理站占地800平方米，总投资80万元，规划日处理污水200吨，出水水质达国家一级A排放标准，将成为长清首个街镇污水处理站。

计生服务站综合楼建筑面积2400平方米，将建成集社会保障、计生服务、三农补贴、就业平台于一体的行政审批中心；万德镇中学学生宿舍楼，三层砖混结构，建筑面积1500平方米，总投资180万元；长清五中实验办公楼，建筑面积3600平方米，总投资500万元；万德中心实验幼儿园，建筑面积1200平方米，三层框架结构，总投资150万元；修建万德樱桃园旅游观光路，全长5公里，总投资350万元；建设长城水库曹庄桥，桥长60米，宽6米，总投资150万元；万德镇城乡环卫一体化工程，配套垃圾箱530个，压缩式垃圾清运车4辆，筹集垃圾清运费110万元，总投资290万元。

目前，该镇计生服务站综合楼主体建筑已完工，正进行装修；污水处理站主体工程完工，将进行设备安装；其他工程也都进入收尾阶段。

今年将投资1.14亿元，建设6大工程

2013年，万德镇还将启动文化广场工程、鲁商路工程中心区改造工程等6个项目，预计需投资1.14亿元。

即将建设的文化广场拟占地15亩，以石材铺装、绿化景观为主；周边实施商品房开发及安置房建设工程，规划占地100亩，总投资约为1000万元。

鲁商路工程以信合路和灵岩路交叉处为起点，新灵岩路为终点，全长1800米，宽30米，新增占地60亩。该工程将硬化道路2.3万平方米，绿化5200平方米，安装80盏路灯，铺设供水管道1800米、排水管道3400米，修建3600米路沿石，铺设花砖1.57万平方米，预计需投资1800万元。

中心区改造工程，主要包括府前街、信合路、灵岩路三条道路的绿化等，项目投资估算500万元。灵芝路、富华街东段和供销路3条道路，全长2.5公里，将实施路面、供水、排水、绿化及路灯工程，预计投资1000万元。万祥花园小区一期开发项目总占地37亩，将建设四栋多层和一栋小高层住宅楼，建筑面积2万平方米，投资5600万元。

明后年将投资1.3亿元，建设9项目

2014年，万德镇将实施高速公路出口拓宽改造工程、灵岩湖工程、中心卫生院扩建工程、第二污水处理站工程、水厂管网延伸工程和万祥花园小区二期开发工程。

其中，高速公路出口将进行拓宽改造、硬化、绿化、亮化和美化，总投资估算300万元；灵岩湖工程主要是修筑大坝，建设顺河堰、道路、管理房等配套设施，投资估算1200万元；中心卫生院扩建工程，占地38亩，建筑面积3000平方米，总投资600万元；第二污水处理站工程，将建设日处理污水400吨处理站，总占地2亩，总投资估算220万元；水厂管网延伸工程，包括镇驻地、万南村、万北村，投资估算400万元；万祥花园小区二期开发项目，总占地37亩，建设三栋小高层住宅楼和沿街商铺，建筑面积2.5万平方米，投资6600万元。

2015年，该镇将启动吉尔路工程、开元大街工程和集贸市场工程。吉尔路工程，南起万五路，北至高速路，道路全长1300米，工程主要包括硬化路面2.6万平方米，绿化5000平方米，安装60盏路灯，供水管道1400米，排水管道2600米，路沿石2600米，铺设花砖13000平方米，预计投资估算1800万元。开元大街工程，全长900米，将硬化路面1.26万平方米，栽植行道树400株，安装路灯40盏，供水管道1000米，排水管道1800米，路沿石1800米，铺设花砖9000平方米，拆迁面积1500平方米，预计投资估算1300万元。集贸市场项目，规划建设占地30亩的农副产品交易市场及管理办公设施，预计投资估算600万元。

明后两年，这9个项目预计投资将达1.3亿元。

未来打造“一带八区”产业格局，整合村庄建15社区

“百镇建设示范行动”3年规划是万德镇总体规划中的一部分。

根据万德镇到2030年的总体规划，该镇以打造生态型小镇、知名文化旅游名镇为目标，构建“一带八区”的产业格局，其中，“一带”即万德中部经济发展带；“八区”即东北部佛教文化旅游区、东部健康养生度假旅游区、东南部优质林果种植区、西北部优质林果种植区、西南部现代畜牧规模养殖区、驻地综合服务区、长城文化体验区和现代都市农业区。

到2030年，万德镇人口预计达8万人，38个村庄计划整合成15个农村社区。其中，万德社区为城镇服务型；界首社区产业以商贸服务为主；官庄社区打造现代农业；店台社区重点打造都市农业；徐庄社区、程庄社区、田庄社区和陈庄社区4社区着重发展特色林果；孙庄社区、石胡同社区，产业以畜牧养殖为主；长城社区、房庄社区、六律社区重点发展旅游服务业；马场社区、侯庄社区、武庄社区以旅游服务及特色林果为主。

未来万德镇旅游发展定位于国内著名文化生态旅游名镇，规划构建“六大旅游片区”，即灵岩寺风景名胜区、泰山北麓生态休闲旅游区、长城文化体验区、特色农业采摘体验区、现代农业观光休闲区和旅游综合服务区。

�、开� ����^ p�] tyle=\'color:red\'>旅游对阿克恰普帕村的现实意义

生态旅游是一种以大自然为基础，依赖自然资源的高品位旅游；一种提高人们对资源与环境自觉保护意识的负责任旅游；一种保护资源可持续利用的旅游；一种强调社会、经济、环境协调发展，倡导社会效益、经济效益和生态效益并举的旅游。发展生态旅游不仅能够促进阿克恰普帕村以至周边地区经济的发展，还可以促进当地生态环境的保护和改善，实现阿克恰普帕村经济的可持续发展。因此，发展生态旅游不仅是旅游业本身的需要也是建设新农村阿克恰普帕村的内在要求。

四、阿克恰普帕村生态旅游开发应遵循的原则

第一，生态保护和旅游开发相结合。生态保护是基础，旅游开发是利用，以保护为前提，才能使旅游可持续发展。生态旅游本身是生态旅游保护、旅游开发的一个产物。

第二，生态效益与经济效益相结合。通过发展生态旅游，从生态效益和经济效益的结合上看到了发展生态旅游的生命力。特别是广大农牧民群众从生态效益当中看到了经济效益，更加认识到山川秀美，进一步提高保护生态的自觉性，变被动保护为主动保护。

第三，生态与文化相结合。生态是基础，文化是灵魂。生态旅游的一个特点，就是生态与文化交融，形成了众多的旅游景点。

具体说来，对原始建筑要坚持修旧如旧的原则。比如：对自然景观和民风民俗保留原貌，注重原生态新农村建设；新农村生态旅游应该重视本乡村原生态形象，追求真实，提倡先生活后生产，从生活本身出发，以生态资源要素（如景观、环境、科技、文化、产业、产品、服务、消费等）为内涵，以生态文明为基础，施以生态经济和生态智慧的优化系统开发与管理，寓教于游憩，通过生态旅游的生态、经济、社会服务，实现可持续发展的旅游方式、旅游产业和事业。社会主义新农村需要有新房舍、新设施、新环境，但是村民住房要符合节约型社会的要求，节约土地、材料和能源。新农村的环境要保持生态环境良好、生活环境优美，在生产和生活废物的无害处理上要增加技术和资金投入。解决农牧民最关心、最直接、最现实的利益问题入手，加大对重点民生工程的投入。包括完成新建农村饮水工程等，大力推广沼气、太阳能等新型洁净和可再生能源。

五、阿克恰普帕村开展生态旅游，如何进行市场行销

1、加快开发阿克恰普帕村少数民族手工艺制品的生产及游客吃、住、游、购、娱的基础设施建设，如农牧家乐、手工艺品展示场所、农业生产示范田等项目建设。

2、加快阿克恰普帕村自然风光旅游景点建设，如：额河杨树基因库景点、额河漂流、垂钓等景点建设，将自然风光、人文景观、少数民族饮食文化、生态旅游产品组合成旅游线路，统一包装，统一营销。

3、网络营销战略。一是充分采取网络营销战略来促进生态旅游产品的销售，尝试通过开设主页，刊登在线广告，寄送电子邮件等方式在网上直接发布生态旅游产品，进行旅游服务报价和电子签约，减少旅游销售环节，为客户提供更低廉、更优质的旅游服务。二是广告促销， 包括报纸杂志广告、电视广告、网上广告、户外广告、印刷品广告（如招贴画、宣传小册、旅游手册、明信片等）。这些广告促销手段传递信息直接迅速、覆盖面广，并可将生态旅游产品优美、健康的品质特征充分展现给消费者；三是人员推销，通过销售人员与顾客的直接沟通来达成销售，这种促销方式具有针对性强、灵活机动的特点。在针对专业团体的会议度假或疗养度假市场而进行的营销中使用这种方式往往效果显著；四是积极参与生态旅游风光摄影展比赛，促进阿克恰普帕村生态旅游的宣传和销售。

总之，开发切尔克齐乡阿克恰普帕村生态旅游必须从系统化、立体化、全方位、多层次、多视角考虑，在更广泛的领域、更深的层次上挖掘乡村旅游内涵，找到乡村旅游和新农村建设、农业经济发展的最佳结合点，延伸品牌到农村建设、农业生产、农村文化发展中，运用乡村旅游树立农村品牌，进行经济运作，赢得社会效益和经济效益。